VvE-onderhoud in Midden- en Oost-Brabant en Limburg

Staat schilderwerk, gevelonderhoud, betonherstel of onderhoud aan balkons en galerijen op de planning? Bouman Onderhoudsgroep ondersteunt VvE-besturen, VvE-beheerders en vastgoedbeheerders bij de voorbereiding en uitvoering van planmatig onderhoud aan appartementencomplexen.

We brengen de onderhoudsvraag duidelijk in beeld en vertalen deze naar een overzichtelijk voorstel met werkzaamheden, uitvoeringsmogelijkheden, planning en fasering. Zo beschikt het bestuur over bruikbare informatie voor de besluitvorming en weten bewoners vooraf waar zij aan toe zijn.

Van onderhoudsvraag naar uitvoerbaar VvE-onderhoud

Bouman Onderhoudsgroep verzorgt planmatig onderhoud voor VvE’s en VvE-beheerders. Met ruim 32 jaar ervaring bieden wij schilderwerk, gevelonderhoud, betonherstel, restauratie en specialistische conservering voor appartementencomplexen in Midden- en Oost-Brabant en heel Limburg. Van technisch advies en onderhoudsplanning tot uitvoering en oplevering: onze werkzaamheden zijn gericht op een verzorgde uitstraling en langdurige bescherming van uw vastgoed.

Schilderwerk en afwerking

• Binnen- en buitenschilderwerk
• Monumentaal schilderwerk
• Schilderwerk voor nieuwbouwprojecten
• Wandafwerking
• Airless spuitwerk
• Glaszetten en beglazingswerk

Onderhoud, renovatie en herstel

• Gevelonderhoud en gevelherstel
• Betonreparatie en betonherstel
• Houtrotsanering en houtrotreparatie
• Reparatie en vervanging van boeidelen
• Voegwerk en voegherstel
• Waterafdichting en vochtwering
• Slijtlagen en voegovergangen
• Restauratie- en herstelwerkzaamheden

Conservering en specialistisch onderhoud

• Conservering van metaal en beton
• Onderzoek, bewerking en verwijdering van chroom-6-houdende coatings

Onderhoudsplanning en advies

• MJOP – meerjarenonderhoudsplanning
• Deskundig verftechnisch advies

Wilt u weten welke onderhoudsaanpak bij uw gebouw of vastgoedportefeuille past? Bouman Onderhoudsgroep denkt met u mee over een passende oplossing, van een eerste technische beoordeling en verftechnisch advies tot planmatig onderhoud en vakkundige uitvoering.

Compleet VvE-onderhoud, duidelijk georganiseerd

Een appartementencomplex bestaat uit verschillende bouwdelen die regelmatig onderhoud nodig hebben. Denk aan gevels, kozijnen, deuren, galerijen, balkons, trappenhuizen en andere gemeenschappelijke ruimten. Door werkzaamheden tijdig te plannen en waar mogelijk te combineren, kunnen gebreken vroeg worden aangepakt en onverwachte herstelkosten worden beperkt.

Bouman Onderhoudsgroep kan onder meer worden ingeschakeld voor:

• Binnen- en buitenschilderwerk

• Schilderwerk aan kozijnen, deuren en algemene ruimten

• Gevelonderhoud en voegwerk

• Betonreparatie en betonconservering

• Herstel van houtrot

• Vervanging van boeidelen

• Waterafdichting

• Wandafwerking en latex spuiten

• Glaszetten

• Onderhoud van metalen bouwdelen

• Restauratie en monumentaal schilderwerk

• Verwijdering van Chroom-6-houdende coatings

• Bouwkundige inspecties en meerjarenonderhoudsplannen

Wij kijken niet alleen naar de zichtbare afwerking, maar ook naar de staat van de ondergrond en de bescherming van het gebouw op langere termijn.

Van MJOP naar een ALV-klaar onderhoudsvoorstel

Wij helpen VvE-beheerders om schilderwerk, betonherstel en conserveringswerk ALV-klaar voor te bereiden: met foto’s, prioriteiten, uitvoeringsscenario’s, kostenraming, fasering en een bewonersaanpak.

Heeft u één complex waarvan het MJOP wel aangeeft wat er moet gebeuren, maar nog niet hoe?

Een meerjarenonderhoudsplan, ook wel MJOP genoemd, geeft een VvE inzicht in het onderhoud dat de komende jaren nodig is. Het plan maakt duidelijk welke werkzaamheden prioriteit hebben, wanneer deze moeten worden uitgevoerd en met welke kosten rekening moet worden gehouden.

Bouman Onderhoudsgroep kan de technische staat van het appartementencomplex inventariseren en vertalen naar een overzichtelijk onderhoudsplan. Daarbij kan een conditiemeting conform NEN 2767 worden uitgevoerd. Heeft uw VvE al een actueel MJOP? Dan kunnen wij dit gebruiken als basis voor de planning en uitvoering van de werkzaamheden.

Planmatig onderhoud biedt onder meer

• Inzicht in de bouwkundige staat van het complex

• Duidelijkheid over toekomstig onderhoud

• Betere spreiding van werkzaamheden en uitgaven

• Minder kans op onverwachte gebreken

• Onderbouwde informatie voor bestuur en ledenvergadering

• Een langere levensduur van materialen en bouwdelen

Van inspectie tot uitvoering

Een onderhoudstraject begint met inzicht in de staat van het gebouw. Daarom werken wij volgens een overzichtelijke aanpak:

1. We bespreken de wensen van het VvE-bestuur of de beheerder.

2. We inspecteren het gebouw en brengen de onderhoudspunten in kaart.

3. U ontvangt een duidelijke offerte en een passende uitvoeringsplanning.

4. De werkzaamheden worden zorgvuldig en gefaseerd uitgevoerd.

5. Na afronding volgt de oplevering en ontvangt u waar nodig onderhoudsadvies.

Hierdoor weet de VvE vooraf welke werkzaamheden worden uitgevoerd en hoe het project wordt georganiseerd.

Onderhoud met aandacht voor bewoners

Onderhoud aan een bewoond appartementencomplex vraagt om goede voorbereiding. Bewoners moeten hun woning veilig kunnen bereiken en willen zo min mogelijk hinder ervaren. Daarom stemmen wij de fasering, bereikbaarheid, veiligheid en communicatie vooraf af met het VvE-bestuur of de beheerder.

Door werkzaamheden per gevel, verdieping of bouwdeel te plannen, blijft het project overzichtelijk. Ook bij grotere complexen zorgen duidelijke afspraken voor een beheersbare uitvoering.

Schilderwerk en gevelonderhoud voor appartementencomplexen

Schilderwerk bepaalt niet alleen de uitstraling van een gebouw. Een professioneel aangebracht verfsysteem beschermt hout, metaal en beton tegen vocht, weersinvloeden en slijtage. Vooraf beoordelen wij de ondergrond en voeren we noodzakelijk herstel uit, zoals houtrotreparatie, betonherstel of het behandelen van beschadigde delen.

Naast buitenschilderwerk verzorgen wij ook de afwerking van trappenhuizen, entrees, gangen en andere gemeenschappelijke ruimten. Zo kunnen het exterieur en interieur van het appartementencomplex binnen één onderhoudsproject worden aangepakt.

Ervaring met appartementencomplexen

Bouman Onderhoudsgroep heeft meer dan 30 jaar ervaring met het onderhouden van woningen, bedrijfsgebouwen en appartementencomplexen. Zo voerden wij in Waalwijk het onderhoud aan 27 appartementen uit, inclusief herstel van houtrot en het aanbrengen van een duurzaam verfsysteem. In Rotterdam verzorgden wij betonreparatie en schilderwerk aan een beschadigde kopgevel.

Wij zijn aangesloten bij Koninklijke OnderhoudNL en combineren verschillende onderhoudsdisciplines binnen één organisatie.

VvE-onderhoud in Brabant en Limburg

Voor VvE-projecten richten wij ons op Midden- en Oost-Brabant en heel Limburg. Daardoor kunnen wij zowel één appartementencomplex als meerdere gebouwen op verschillende locaties onderhouden. Voor VvE-beheerders en vastgoedorganisaties met een verspreide portefeuille betekent dit één onderhoudspartner en een herkenbare werkwijze.

Of het nu gaat om een eenmalige renovatie, periodiek schilderwerk of de uitvoering van een meerjarenonderhoudsplan: wij denken mee over een oplossing die past bij het gebouw, het beschikbare budget en de gewenste planning.

Bespreek het onderhoud van uw appartementencomplex

Heeft uw VvE onderhoud gepland of staat er een relevant onderdeel in het MJOP? Stuur ons de locatie, het aantal appartementen, de gewenste planning en indien beschikbaar het MJOP, foto’s of een inspectierapport.

Wij bekijken de informatie en bespreken welke opname nodig is voor een passende aanbieding.

Restauratie schilderwerk Rotterdam Noord

VvE-onderhoud in Brabant en Limburg